هل تحلم بشراء منزلك قريبا …. كيف تكون مستعدا لعملية الشراء. نصائح هامه من بنك TD تساعدك علي فهم ما يمكن أن تتوقع خلال عملية الشراء.
لا يوجد حدثان لهما نفس التأثير العميق والجيد على حياة الشخص مثل طفلك الأول أو منزلك الأول.
وبينما يقضي الآباء والأمهات شهور أنتظار أول طفل لهم في الاستعداد لوصول أول مولود من خلال التخطيط الدقيق ودروس للوالدين وتلقي المشورة من الأصدقاء وأفراد العائلة ، فإن معظم المقبلين علي شراء أول منزل لهم لا يأخذون في كثير من الأحيان ما يعادل مرحلة ما قبل الولادة أو القيام بنفس المستوى من الإعداد قبل الغوص في سوق العقارات..
على عكس الأضطرابات النفسية التي يعاني منها الآباء لأول مرة ، فإن شراء منزلك الأول يمكن أن يكون مبهراً ومع ذلك محطماً للأعصاب في نفس الوقت ، وكما أنه من المهم التحضير للأبوة ، فإن معرفة ما يمكن توقعه في رحلة شراء المنازل يمكن أن يساعد في خفض عدد المفاجآت غير المتوقعة.
في الواقع ، أكثر من نصف (56 %) من مشتري المنازل الكنديين للمرة الأولى يخافون من فقدان خطوات مهمة عندما يجدون أنفسهم على سلم العقارات ، في حين يقول ربعهم (24 %) أن عملية شراء المنازل تشدد عليهم ، وفقا لأستطلاع رأي جديد 2018 من TD.
وكشفت الدراسة ، التي نظرت إلى مشتري المنازل لأول مرة في كندا ، أن سبعة من بين عشرة من مشتري المنازل لأول مرة (71 %) يشعرون بالقلق من تعرضهم للتكاليف غير المتوقعة أثناء عملية شراء المنازل.
ومع ذلك ، وعلى الرغم من المخاوف بشأن المخاطر غير المعروفة والتكاليف غير المتوقعة المرتبطة بشراء المنزل الأول ، فإن العديد من الكنديين لا يعدون أنفسهم بشكل كاف لما يتوقعونه من عملية شراء المنزل ، حيث أفاد 39% فقط أنهم يأخذون خطوات للحد من ديونهم ، و 28 % فقط يعملون على تحسين درجة الائتمان (credit history) الخاصة بهم.
وقال مارك كولاك Marc Kulak ، نائب رئيس مجموعة بنوك TD “تي دي بنك”: “إن الأمر مشابه لتوقع التكاليف المتوقعة للطفل ، مع أخذ الوقت الكافي للنظر في العديد من التكاليف والخطوات المرتبطة بملكية المنازل – من رسوم التقييم إلى التأمين ضد العجز عن سداد الرهن العقاري – أمر مهم”. “من خلال توقع النفقات وتبني سلوكيات مالية سليمة مثل سداد ديونك الحالية ، فإنك تهيئ نفسك للنجاح”.
بالنسبة إلى هؤلاء الكنديين الذين ينطلقون في أول رحلة لشراء منزل ، إليك بعض النصائح والحيل للمساعدة في ضمان أن عملية شراء منزلك الأول مبهجة بأكبر قدر ممكن:
إدارة أي دين موجود Manage any existing debt
ينصح الآباء لأول مرة في كثير من الأحيان للحصول على “استعداد” ماليا لأنها تستعد لاتخاذ قرار كبير لإنجاب الأطفال. وبالمثل ، ستحتاج إلى الشعور “بالاستعداد” ماليًا عند اتخاذ قرار بأهمية شراء منزل. قبل التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ، من المستحسن الحصول على “البيت المالي” الخاص بك. تعتبر حاسبة القدرة على تحمل تكاليف الرهن العقاري أداة مفيدة Affordability Calculator – فهي تستخدم المعلومات المالية التي يقدمها المشتري لمساعدتهم على فهم حجم المنزل الذي يمكنهم تحمله بعد احتساب المصروفات الشهرية ومدفوعات الديون والوفورات.
النظر في جميع تكاليف عملية الشراء Consider all homebuying costs
من الحفاضات إلى الرعاية النهارية وكل شيء بينهما ، يمكن أن ترتفع التكاليف المرتبطة برعاية الأطفال حديثي الولادة بسرعة. وبالمثل ، سوف يكتشف مشتري المنزل لأول مرة بسرعة أن هناك العديد من النفقات المرتبطة بشراء منزل. ووجد أستطلاع الرأي أن أقل من نصف مشتري المنازل لأول مرة كانوا يخططون لرسوم التقييم (49 %) ، أو التأمين على التخلف عن سداد الرهن العقاري (47 %) أو التعديلات الختامية (41 في المائة). أفضل نصيحة هي أن تكون على دراية بكافة التكاليف المحتملة التي قد تواجهها حتى لا تتعرض لنفقات غير متوقعة.
جعل رهنك العقاري مناسب لك Make your mortgage work for you
مثل اكتشاف الوالدين لأول مرة سريعا أن كل طفل يختلف عن الآخر. كذلك المقبلين علي شراء منزل لأول مرة يعلموا أيضا أن ليس كل الرهون العقارية متشابهة. كشفت دراسة TD أن أكثر من نصف (52 %) من مشتري المساكن لأول مرة غير متأكدين من أي نوع من الرهن العقاري سيكون الأنسب لاحتياجاتهم وأسلوب حياتهم. الاجتماع مع مستشار مالي يمكن أن يساعد في تحديد أفضل نوع من أنواع الرهن العقاري للمساعدة في تلبية وضعك المالي الشخصي.
لا تضع وضعك المالي تحت الضغط Don’t put your finances under pressure
على غرار الأبوة والأمومة ، فإن تكاليف امتلاك منزل تستمر لسنوات كثيرة قادمة. بمجرد أن تغلق شراء منزلك وتدفع جميع تكاليف الإغلاق ، لا ترتكب خطأ افتراض أن دفعات الرهن العقاري ستكون النفقات الوحيدة المتعلقة بالمنزل التي ستواجهها. من الضرائب العقارية إلى تكاليف الصيانة ، هناك الكثير من المسؤوليات والنفقات التي تأتي مع امتلاك منزل.
احمي منزلك Protect your home
من المعروف أن الآباء الجدد عادة ما يكونون حماة جداً لأطفالهم ، وغالباً ما يهيئون منزلهم قبل أن يبدأ طفلهم في الحركة. حماية منزلك الجديد أمر بالغ الأهمية. يتم إعداد معظم المقدمين علي شراء منزل لأول مرة (70 %) لتغطية تكاليف التأمين على المنزل. إن الحصول على التأمين المناسب يمكن أن يساعدك على الشعور بالراحة مع ظروفك الخاصة ويساعد على ضمان عدم وجود مفاجآت على الطريق في حالة وقوع أزمة أو كارثة.
لمزيد من المعلومات ، يمكنك الأتصال
جو صليب
Manager Mobile Mortgage Specialist
TD Bank
9563-630-403
www.joesalib.ca
أضغط هنا لقراءة المقال الأصلي
التعليقات مغلقة.